本文内容转载自微信公家号“东莞城市更新协会”
一、市场动态
东莞镇村工业园刷新要做“大”文章！
启动16个连片更新片区 ，总面积逾2万亩
东莞市第?五次党代会提出 ，??“双万”新起点 ，聚焦科技创新和先进造作 ，奋?谱写东莞现代化建设新篇章 。将来 ，东莞将以产业发展“五??程”为统揽 ，加快打造?湾区先进造作新?地 。东莞市?然资源局暗示 ，接下来将以“头雁打算”领航镇村?业园刷新再攻坚 ，对峙“连?刷新、主攻产业”的总?向 ，引领由单宗旧?刷新转向??区综合刷新 ，推动产业与空间协调发展 ，集聚创新资源身分 ，加快造就壮?新动能 。
东莞市?然资源局暗示 ，将以连?更新“头雁打算”为突破口 ，聚焦项?经营与项?推动两个?? ，在连?刷新、产城联动、结合招商等??进?步深入改? ，推动单宗刷新项?向??区综合性整体开发转变 ，通过划定连?“?改?”综合开发单元疏导刷新成?连? ，同时以产业社区模式两全规划美满产业配套设施 ，推进镇村?业园刷新提质增效 ，推动产业空间向?集聚、?强度、?品质发展 。最近 ，东莞已启动16个连?更新?区 ，总?积2.07万亩 ，预计总投资3200亿元 ，其中蕴含12个千亩产城融合更新单元 ，总?积1.8万亩 。
在改?优化审批流程上 ，市?然资源局将进?步取缔?必要“?改?”的审批环节和门槛要求 ，对已办理不动产权证的“?改?”项? ，取缔测绘机构技术审查环节 ，削减权籍调查功夫 ；利?国有出让?地??刷新的“?改M1”项? ，耽搁?地使?年限时 ，?需提供?壤传染情况初措施查复函 ；简化村（社区）申请“?改M0”项?开发主体准?认定的前提和法式 ，加快项?审批效能 。
4片超2000亩、6片超700亩！
东莞连片产业用地拓展这样做
市第?五次党代会汇报中称“空间资源紧缺出格是连?空间不?是东莞当前发展最?的造约” ，要求把拓空间作为“事关经济发展前途命运的沉中之沉来抓紧抓实” ，“?争三年内整备4?2000亩以上、6?700亩以上连??地” 。
2019年以来 ，市?然资源局经过三年努?推动全视装拓空间”?作开好局、见功效 ，为东莞市实现?质量发展提供了靠得住持续的城市发展空间 。2019年以来全市累计供给产业?地超2.7万亩 ，有??撑领军企业、产业链落地 。其中 ，全市收储?地36438亩 ；盘活存量?地32297亩 ，提容增效产业空间17797亩 ，增长构筑?积1364万平?? ；实现“三旧”刷新?积25244.2亩、新增执行刷新?积32389.3亩 ，累计拉动固定资产投资1196亿元 ，2020年启动“?改?”三年?动打算以来全视装?改?”已拆除、整备16811亩 。
市?然资源局还积极搭建“拓空间」佝策系统 ，在规划引领、?地收储、城市更新、资源配置等4份领导性定见和多份配套政策相继出台 ，推出了具体规划改?提效、“尺度地”供地、集体?地出让上??视注规划前提分类治理、?业?地零地增容、连?“?改?”、流域两全机造、尺度化社区打造、耕地 ；ぜ矍榷喽喔?“牌号”和政策“?货” 。
洪梅河西连片“工改工”项目：业主签约率达100%
清拆行动已全面铺开
为实现?民人民对美好?活的神驰 ，洪梅新庄村党总?凭据洪梅镇委关于执行党建引领基层治理“雁?打算”的决策部署 ，创新施杏装雁?打算”项? ，激活“村党总?+党员?部+人民”红??量 ，凝?聚?加快“?改?”、“?村?品”、“数字村落”等项?建设 ，有效开释村落振兴新动能 。
洪梅镇河西连?两全?范区 ，以望沙路为中轴线 ，东?洪屋涡?路 ，南?新庄桥 ，北?规划梅沙?桥及衔接线 ，是?乡职能区启动创建连?“?改?”改?创新尝试区的试点项? ，也是全市最?连?“?改?”项? ，总?积约3467.2亩 ，其中新庄辖区领域约600亩 。2021年以来 ，新庄村结合党史进建教育活动 ，将“我为人民办实事”实际活动与村落振兴?作缜密融合 ，?尺度推动数字赋能 ，贯通党建引领、基层治理、村落振兴、服务人民多点融合 ，?智慧发展绘造基层治理智能化、智慧化、数字化的俏丽宜居新庄新蓝图 。
“香港城」伧迁工作再提快
项目整体征收率达94.3%
常平?车站TOD“?港城”项?是常平积极融?粤港澳?湾区发展战术 ，建设莞港现代服务业融合发展先导区的沉要载体 。市委书记肖亚?在市政协?四届?次会议上指出 ，建设好“?港城”项?是下来进?步深入莞港澳合作的两个优良契机之? ，将来?港的资?、?才、技术、公共服务等都有机遇借助“?港城」剽个平台导?进来 ，市委、市当局将??予以?持 。在东莞市?七届???次会议上 ，加快推动常平?车站TOD“?港城”项?建设被当局?作汇报列?2022年沉点?作之? 。为了切实加快“?港城”项?征拆?作进度 ，常平镇委、镇敌灾实?镇辅导挂点督办房屋征收?作 ，征收?作辅导?组各成员单元积极发展政策宣讲 ，自动上门?户做通拆迁户思想?作 。经过不懈努? ，在2021年12?成功征拆?棆村?松场地上构筑物的基础上 ，近期再度获得新进展 。截?2022年1?11? ，执行红线领域内已有2047间房屋签定征收和谈 ，项?整体征收率达94.3% 。
当局法院联动发力！
全快推动全市最大连片“工改工”项目签约工作
1?11? ，在路滘?民法庭的协助下 ，洪梅镇?民敌灾成功与洪梅镇河西连?“?改?”示范项?（又称“?乡将来产业城”）某业主签定拆迁赔偿和谈书 ，这也是府院联动 ，精准赋能 ，运?司法?量破解“?改?”难题的沉要示范案例 。
?去年11?起头 ，洪梅镇?民当局已与该地块业主就拆迁赔偿问题达成初步共识 。但由于该地块存在汗青遗留问题 ，内部租赁情况?较复杂 ，经屡次切磋沟通 ，仍存在部门细节吩扃 。
为此 ，洪梅镇司法分局充分运??民排解委员会平台 ，结合路滘?民法庭积极推动司法排解和确认?作 。法官耐?倾听双?诉求 ，针对解除租赁和谈书逐条逐项与双?进?确认 ，对提出的疑难进?普法?作 ，出格是对吩扃点给出平正合理的最优解决?案 ，充分保险了双?权利 ，明确了双?使命 。经过长达六个?时的排解和司法确认?作 ，最终促成双?签定《解除租赁和谈书》 ，涉及标的总?额1000多万元 。随后 ，洪梅镇?民当局顺利与业主签定拆迁赔偿和谈书 ，当天签定的?书资料多达10余份 。
现场排解过程中 ，路滘?民法庭、洪梅镇司法分局以及河西指挥部各司其职 ，保险排解和签约?作顺利进? 。河西?区“?改?”项?有关?作?员连声感伤：“多亏法庭助忙 ，我们能力如此?效解决业主与租客的纠纷问题 ，为实现河西?区连?’?改?’刷新抢得先机 。”
接下来 ，洪梅河西?区将充分利?司法?量破解汗青遗留难题 ，推动连?“?改?”项?全快推动 ，打造全市当拘逆顾镇村?业园连?刷新的样板示范区 。
二、通知布告
01、东莞市天然资源局关于颁布我市乙级测绘资质单元名单的布告
凭据《天然资源部办公厅关于印发测绘资质治理法子和测绘资质分类分级尺度的通知》（天然资办发〔2021〕43号）、《天然资源部办公厅关于发展测绘资质复审换证工作的通知》（天然资办发〔2021〕46号）和《广东省测绘资质复审换证工作执行规划》（粤天然资测绘〔2021〕1422号） ，经核准 ，我市以下单元获得乙级测绘资质（附后） 。现予以颁布 。
特此布告 。
东莞市天然资源局
2022年1月13日
东莞市乙级测绘资质单元名单
（排名不分先后）
02、长安镇厦岗股份经济结合社产衣粪城市更新单元前期服务商公开招引布告
土职地位：东莞市长安镇厦岗社区位于长安镇的西部 ，拟对位于全球路以北、?地权属线以南、回复?业?路以东、及村界限以西 。
用地面积：约36.15亩
招引人：东莞市长安镇厦岗股份经济结合社
项目编号：CA-XG002
报名功夫：2022年1?11??2022年1?25?（节假?及?正常办公功夫不接受报名）
前期服务工作内容：蕴含但不限于编报更新单元划定?案、场地环境调查微风险评估、核查和确认不动产权利、征询不动产权利?意愿、拟定拆迁赔偿?案、确定综合收益、编报挂牌招商?案等事宜
03、长安镇厦岗股份经济结合社产衣粪更新单元前期服务商公开招引布告
土职地位：东莞市长安镇厦岗社区位于长安镇的西部 ，拟对位于全球路以北、?地权属线以南、回复?业?路以东、及村界限以西 。
用地面积：111.43亩
招引人：东莞市长安镇厦岗股份经济结合社
项目编号：CA-XG003
报名功夫：2022年1?11??2022年1?25?（节假?及?正常办公功夫不接受报名）
前期服务工作内容：蕴含但不限于编报更新单元划定?案、场地环境调查微风险评估、核查和确认不动产权利、征询不动产权利?意愿、拟定拆迁赔偿?案、确定综合收益、编报挂牌招商?案等事宜
